定期借地権等の評価｜図解付き
定期借地権等の基本的な内容については「定期借地権等の基本｜図解付き」を参照 １．定期借地権の価格 定期借地権の時の経過による価値の消滅 (1) 普通借地権との比較 借地権の価格は、借地人に帰属する経…
借地権
各記事では、借地権の基本的な理解から相続税の財産評価における具体的な評価方法や計算方法について図解を用いて詳しく解説しています。
私法上の借地権と税法上の借地権｜図解付き
１．借地権の種類 私法上の借地権と税法上の借地権とのズレ 借地権とは、他人の土地を使用収益することのできる権利をいい、大きく次の２つの借地権に分けられます。 私法上の借地権民法や借地借家法、借地法を…
借地権取引の慣行の有無の判断｜図解付き
１．借地権取引の慣行 ２．借地権取引の慣行の種類 ３．借地権取引の慣行の判断基準 参考 国税庁HP基本通達：借地権の評価基本通達：借地権の意義
個人地主の借地権評価（対法人）｜図解付き
１．個人が法人に土地を貸付けた場合の借地権評価の分類 個人から法人に対する土地の貸付け 個人が法人に対して土地を貸付けた場合の借地権評価は、①土地の無償返還に関する届出書の有無、②権利金の有無、③地…
借地権の評価｜図解付き
１．相続税法上の借地権 借地権 (1) 相続税法上の借地権 借地権とは、他人の土地を使用収益することのできる権利をいいます。 この借地権は根拠とする法律によってその範囲を異にしますが、相続税法にいう…
個人地主の借地権評価の基本｜図解付き
１．個人間の借地関係の基本的な考え方 個人間の借地契約は、その両者の個人的信頼関係を拠り所とした契約内容となっていものが多く、中には経済合理性とは無縁のものもあります。 特に、親子間や夫婦間の借地関…
個人地主の借地権評価（対個人・通常の権利金あり）｜図解付き
１．通常の権利金の支払いがあった場合の個人地主の借地権評価 個人から個人に対する土地の貸付け（権利金等あり） 地代の額借地契約の性質借地権評価の有無借地権の評価額無関係賃貸借する自用地価格×借地権割…
個人地主の借地権評価（対個人・権利金等なし）｜図解付き
１．権利金等の授受がない場合の個人地主の借地権評価の分類 個人から個人に対する土地の貸付け（権利金等無し） 借地権の評価方法は、①借地契約当事者の属性、②権利金等※1の有無及び③地代水準に応じて異な…
個人地主の借地権評価（対個人・特別の経済的利益あり）｜図解付き
１．特別の経済的利益がある場合の個人地主の借地権評価の分類 個人地主の借地権評価（対個人、特別の経済的利益あり） 借地権の評価方法は、①借地契約当事者の属性、②権利金等※の有無及び③地代水準に応じて…
法人地主の借地権評価（対個人）｜図解付き
１．法人が個人に土地を貸付けた場合の借地権評価の分類 法人から個人に対する土地の貸付け 法人が個人に対して土地を貸付けた場合の借地権評価は、①土地の無償返還に関する届出書の有無、②権利金の有無、③地…
定期借地権等の種類と性格｜図解付き
定期借地権等の評価方法については「定期借地権等の評価｜図解付き」を参照 １．定期借地権等の種類 定期借地権等の特徴 定期借地権等とは、相続税の課税対象財産となる「土地の上に存する権利の区分」の１つで…