耕作権の評価｜図解付き
耕作権（こうさくけん）とは、小作料（地代）を支払って他人の土地において耕作又は牧畜をすることのできる権利をいい、物権である「永小作権」と、債権である「小作権」又は「賃借小作権」の２つに分けることができます。 ただし、現在のわが国において、永小作権が設定されている農地はほとんど無いことから、相続土地評価において「耕作権」といえば、賃借耕作権のことを指していることとなります。
その他の権利
区分地上権に準ずる地役権とその宅地の評価｜図解付き
１．区分地上権に準ずる地役権 通行地役権 高圧線下地役権 (1) 地役権とは？ 地役権とは、民法280条に定める物権であり、一定の目的のために、他人の土地（承役地）を自分の土地（要役地）のために利用…
貸家建付借地権の評価｜図解付き
１．貸家建付借地権等 貸家建付借地権等 貸家建付借地権等とは、貸家の敷地の用に供されている借地権又は定期借地権等のことをいいます。 ２．貸家建付借地権等の価額 貸家建付借地権の計算例（通常の場合） …
区分地上権とその宅地の評価｜図解付き
１．区分地上権 区分地上権の範囲 (1) 区分地上権とは？ 区分地上権とは、地上権の一種であり、工作物を所有するため地下又は空間に上下の範囲を定めて設定される地上権をいいます。 （参考）土地の上に存…
地上権とその宅地の評価｜図解付き
１．地上権の基本 橋（工作物）の所有のための地上権の設定 竹木の所有のための地上権の設定 (1) 地上権とは？ 地上権とは、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利をい…