農業用施設用地の評価｜図解付き
１．農業用施設用地 農用地区域と市街化調整区域 農業用施設用地とは、農用地区域内又は市街化調整区域内に存する農業用施設の用に供されている宅地をいいます。 (1) 農用地区域 農用地区域とは、農業振興…
土地評価
転貸借地権と転借権の評価｜図解付き
１．土地の転貸借 転貸借とは、借地人が土地所有者から借りた土地を他の者にまた貸し（転貸）する行為をいいます。 転貸借の仕組み 土地の転貸借が行われると、一般に、更地への復帰が賃貸借の場合と比べて困難…
宅地の評価方式｜図解付き
宅地の評価方式 宅地の評価方式には、路線価方式と倍率方式があり、宅地の評価は、原則として、次に掲げる区分に従い、それぞれ次に掲げる方式によって行います（評基通11）。 市街地的形態を形成する地域（路…
文化財建造物である家屋の敷地の用に供されている宅地の評価｜図解付き
１．文化財建造物 相続税土地評価における文化財建造物とは、次の建造物をいいます。 文化財保護法第27条第1項に規定する重要文化財に指定された建造物文化財保護法第58条第1項に規定する登録有形文化財で…
都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価｜図解付き
１．都市計画道路予定地 都市計画道路（大阪市北区周辺） 都市計画道路予定地とは、都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設のうちの道路（都市計画道路）の予定地をいいます。 （定義）第4条６ 都市計…